樓市升溫,銀行的房貸利率是否有變化?昨日,融360發(fā)布最新一期的房貸報(bào)告顯示,全國(guó)房貸平均利率出現(xiàn)拐點(diǎn),不少地區(qū)的房貸利率“止跌持平”,即優(yōu)惠利率收窄。不過(guò)廣州地區(qū)首套房貸8.5折依然是主流,二套房貸多數(shù)銀行要求利率上浮1.1倍。二套房首付七成利率政策沒有改變,也讓廣州成為二套房“全國(guó)最嚴(yán)”的城市之一。
全國(guó)房貸利率止跌回升
隨著多地樓市升溫,包括蘇州、廈門以及杭州等城市開始重啟限購(gòu)。而銀行房貸利率變化的趨勢(shì),則顯示為全國(guó)房貸平均利率首套房貸優(yōu)惠占比下降。
融360的數(shù)據(jù)顯示,9月全國(guó)首套房平均利率為4.44%,和上月持平,連續(xù)止跌。去年同期,全國(guó)優(yōu)惠利率占比為59.25%,此后優(yōu)惠利率占比持續(xù)增長(zhǎng),本月優(yōu)惠利率占比85.74%,較上月下降了0.35%,首次下降。
在十大房貸利率最低的城市,廣州繼續(xù)上榜,名列第四,前三位分別是:天津、佛山、珠海。這意味著,前五中廣東地區(qū)占據(jù)三席。
“不同城市的優(yōu)惠力度不同,這與各個(gè)城市的房?jī)r(jià)高低有關(guān)。”融360分析師王夢(mèng)升表示,全國(guó)房貸優(yōu)惠利率首次下降,意味著銀行的利率優(yōu)惠基本到了下限,后續(xù)可能收緊優(yōu)惠。
二套房政策廣州依舊“全國(guó)最嚴(yán)”
數(shù)據(jù)顯示,首套房貸8.5折成廣州地區(qū)主流。“按照現(xiàn)有的樓市調(diào)控政策,在北上廣深四大一線城市中,廣州無(wú)疑是最嚴(yán)的一個(gè)”,融360的分析師認(rèn)為。反觀廣州市場(chǎng)的表現(xiàn),卻是四大城市中最為理性的一個(gè),究其原因,廣州的市場(chǎng)主要由本地需求支撐,因此投資型的客戶總體上要少許多。
二套房方面,廣州和深圳再次成為房貸政策“全國(guó)最嚴(yán)”的地區(qū),廣州地區(qū)的23家銀行和深圳地區(qū)的24家銀行全部執(zhí)行二套房首付7成的政策,基準(zhǔn)利率上浮1.1倍起,其中利率上浮最高的為廣州銀行在深圳地區(qū)的二套房貸,需要上浮40%。(記者戴曼曼)