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南京再發“解讀” 樓盤未領證不得要求買房人辦“定存”

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南京再發“解讀” 樓盤未領證不得要求買房人辦“定存”

南京房管局昨深夜再發“解讀”

樓盤未領證不得要求買房人辦理“定存”

昨晚11點半,南京市房管局的官微發布了“寧十三條”新政解讀稿,當中對南京樓市目前的新房銷售市場亂象提出了整治要求,樓盤未領證不得要求買房人辦理“定存”。

解讀稿中提到,為進一步加強市場監管,加大對炒賣房號、捂盤惜售等行為的查處力度,房管部門要求:“未取得商品房預售許可的項目,不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式向購房人收閏變相收取定金、預訂款等性質的費用,不得要求購房人提供銀行定存、資金證明等驗資性質的銀行憑證,不得與電商捆綁,參與入會抵房款等促銷活動”。

市場人士指出,目前開發商為了在開盤前鎖定客戶,受制于未領預售證不得收取任何費用的規定,往往通過變相收取意向金的方式加以“變通”,如與電商捆綁,也就是由買房人交錢給第三方(通常一兩萬元),在開盤時可以享受“1萬抵2萬”等優惠,買不到的話還可以退錢;另外,還有開發商則要求買房人在指定銀行辦理少則10萬元、多則20萬元的定存,一直到開盤時為止,屆時可以沖抵購房款。還有的開發商則要求買房人提前驗資,也就是出示自己銀行存款的證明,河西一些樓盤的驗資“門檻”甚至高達百萬元。

南京市房管部門在解讀稿中明確,上述行為全部違規,只要開發商未取得預售許可證,這些方式均不可以采用。

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