4月25日11點多，文清路一套商鋪塵埃落定，經過213次加價，終于成交。

據了解，該商鋪位于文清路22-B8號7A軸9C軸第二棟，起拍價290.0758萬元，成交價為673.0758萬元，溢價率高達132%。

拍賣標的：

拍賣標的：文清路22-B8號7A軸9C軸第二棟[權證號：贛（2019）贛州市不動產權第0005097號、0003674號]。建筑年份1986年，登記時間2019年01月18日、2019年1月16日，登記建筑面積分別為35.24、40.79平方米。土地權屬性質：國有。建筑物總層數6層，標的物所在層數為第1層，建筑結構為鋼混結構。該標的物現已出租，租賃期限1年，自2023年9月1日至2024年8月31日止，每年租金為伍拾肆萬元，先付后用，簽署合同后分兩次付款，2022年11月23日付租金27萬元，2023年7月31日前再支付剩余租金27萬元。標的物周邊配套設施齊全。

2013年，為配合郁孤臺歷史文化街區的改造，將文清路按照宋代建筑風格對沿街房屋立面進行改造，并增加立柱和騎樓，宋城贛州的韻味更加濃厚。

作為贛州的標志性街區的文清路，已然成為“宋城博物館”的印象前廳，展示著贛州悠久的歷史文化底蘊和曼妙的城市景觀。

此次商鋪拍賣的火爆程度足以窺見文清路商鋪的珍貴價值。究竟是什么原因讓這場拍賣如此驚心動魄，令溢價率高達132%呢？我們不妨來探討一番。

文清路街景

首先，文清路作為贛州的歷史文化街區之一，擁有著得天獨厚的地理位置和豐富的文化底蘊。在城市更新與改造的浪潮中，這一帶的商鋪已經成為稀缺資源，因此引發了投資者的強烈興趣。

其次，文清路商鋪所處的區域靠近宋潮不夜城，正在逐步升值，宋代建筑風格的改造更是為這片區域增添了無限的魅力。這樣一處地段價值的不斷上漲，自然吸引了眾多投資者的目光，使得拍賣成交價節節攀升。

再者，這座商鋪本身的特殊性也為其增添了不少吸引力。或許是因為其獨特的歷史文化底蘊，或許是因為其優越的地理位置，又或許是因為其未來發展潛力巨大，這一商鋪成為了投資者們爭相競拍的焦點。

總的來說，文清路商鋪拍賣的火爆程度不僅彰顯了其所處區域的價值潛力，更折射了投資者對于贛州歷史文化街區的高度認可和期待。這場驚心動魄的拍賣，無疑是對文清路商鋪珍貴價值的最好注解，也是對贛州歷史文化底蘊的最好詮釋。