父母已經過世，我們要從繼承的層面考慮這個問題，

因為該房屋作為遺產，如果有多個子女，就必須確定每個子女的繼承權。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

法院審理后判決房屋歸其中一人所有，該子女 可以持法院判決書辦理房屋繼承手續。

繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。

如果是獨生子女，就不用考慮這么多問題。

繼承過戶首先要到公證處進行房地產繼承公證，然后再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。

首先，如何處理房地產繼承公證。

財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。如果父母并未遺囑，必須按照法定繼承進行處理。

1.去警察局開死者的死亡證明書。

2.房屋產權憑證或其他憑證。

3.有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。

4.如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。

5.繼承人的身份證明文件。

財產繼承所提交的信息

1，房屋所有權證書；

2，繼承公證；

3，身份證和繼承人的復印件；

4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。