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重磅消息

嘉青松金線規劃方案公開招標啦！

為支撐“新城發力”（嘉定新城）“南北轉型”（寶山區）填補上海市域北部橫向軌道交通空白助力長三角更高質量一體化發展拓展城市空間結構服務沿線嘉定、青浦、松江新城及金山地區的快速出行完善市域線網絡服務近階段，上海市交通委員會將分別組織開展市域鐵路寶嘉線（暫名）、嘉青松金線（暫名）進行規劃方案前期研究。計劃2024年9月底前形成送審稿并通過專家評審

貫穿嘉定、青浦、松江和金山的鐵路線

嘉青松金線是一條貫穿嘉定、青浦、松江和金山的鐵路線，也可以稱為郊環鐵路。根據之前官方透露，嘉青松金線采用的是市域線模式。市域線與地鐵相比具有時速快、站距長的特點適合郊區與中心城以及郊區與郊區之間的快速連通。從圖中可以看出嘉青松金線將設置白鶴、工業區、青浦新城、佘山、松江新城等站點。

其中，青浦將設三站白鶴、工業區、青浦新城三個站點。這條線路意義非常重大它把郊區的軌道交通串聯起來青浦人民以后坐地鐵去嘉定、松江或金山都不需要再進市區換乘了。不僅如此，白鶴鎮的站點明確也標志著未來青浦區所有街鎮都將通軌道交通或高鐵。未來軌交的落地更是能帶動白鶴核心區域以及其周邊區域的聯動發展。

白鶴站及板塊內新房

那么，白鶴站具體的位置可能在哪里呢？

在《青浦區白鶴鎮國土空間總體規劃（2019-2035）》（下文簡稱“白鶴總規”）近期重點發展區域章節中提到了“軌交站點區”，其位于鎮區西南，主要為老白石公路以南、外青松公路兩側區域，面積約 1 平方公里。利用鎮區新增空間，結合軌道交通站點周邊 TOD 導向開發，植入高等級公共服務設施、公園綠地、高品質的社區及商業辦公服務，打造地區中心。

寶業活力天境

位于青浦白鶴鎮，長三角綠色生態一體化發展示范區內，未來可輕松換乘17號線。作為區域內十年內首次推出的新盤，項目以綠建三星標準打造，運用六大科技體系，23項科技呈現高品質人居。戶型方面，主打建面約86-95㎡的2-3房，全裝修交付。均價僅28000元/㎡，二期已開盤，目前正在續銷中！

翠湖水岸

翠湖水岸打造多維立體園林，更有架空層活動空間，擴展社區內的活力活動場域（最終以實際交付為準）。戶型方面為建面約73-105㎡全齡戶型空間，一期均價27954元/㎡，目前正在續銷中。值得注意的是，翠湖水岸部分房源（二房）首付僅5成，首付僅需70萬起。

青浦新城站及板塊內新房

而青浦新城站位于外青松公路和盈港路交匯處的三線換乘樞紐站，目前正在建設中。眾所周知，上海示范區線青浦新城站（暫名）與規劃嘉青松金線（暫名）青浦新城站（暫名）共站，與既有已運營17號線青浦新城站通道換乘。

悅達·玲瓏灣

悅達·玲瓏灣占位青浦新城中央商務區核心位置，距17號線青浦新城站僅約900米，鄰近三軌交TOD，周邊匯聚演藝中心、美術館、綠地公園、體育公園等商業與生態各類資源，約1公里范圍內商業配套成熟，且自建2棟商業配套。五批次推出建面約77-145㎡的多元戶型，均價44100元/㎡，日前已結束認購，認購率171%，將于明日開盤。

祥源·溪悅

項目已于5月28日開盤，目前正在續銷中，均價44748元/㎡。項目容積率僅1.6，擬建6幢8-10層小高層住宅，規劃總住宅套數254套，戶型為建筑面積約98-122㎡3-4房，將通過綠地景觀軸、全齡樂園、濱水花園等多元設計，為青浦新城打造一座貼近生活本真、隱于繁華都會的理想靜謐居所。

新黃浦江南里

項目已于日前結束認購，認購率約為68%，目前在認小籌的階段，將于6月28日開盤。項目容積率僅為1.2，首推249套建面約95㎡7-8層洋房產品以及約175㎡的聯排住宅，均價51558元/㎡。項目距離地鐵17號線青浦新城站17號線約2.3公里，北側靠近青溪書院公園，以及區域地標萬壽塔。

盤古青浦新城項目

項目規劃設計方案公示：擬建1棟18F保障房、5棟18-19F高層住宅、4棟2-12F商業用房和1棟2F配套用房，可售套數約402套。項目距離17號線青浦新城站步行距離約500米，純正地鐵盤！聯動價43000元/㎡，預計今年入市！

盛青青浦新城項目

項目由2個小地塊組成，將推建面約85-185㎡3-5房，共計905套房源（預計），聯動價43000元/㎡。朱家浜將項目分為南北兩部分的同時，也為社區提供了濱水景觀。南側13-03地塊，由4棟15-16層住宅+1棟15層保障房以及部分配套用房組成，預計提供291套房源。北側13-01地塊，由10棟14-16層以及部分配套用房組成，預計提供614套房源。

郊環軌交大環線重要一環

郊環軌交大環線，由市域南楓線、嘉青松金線、寶嘉線和滬蘇通鐵路二期圍合。滬蘇通已經在建，南楓線最快年內開工，嘉青松金線預計在“十五五”內建設，這條大環線在2035年之間要基本建成。

等到郊外環線全部建成，郊區新城之間的連接就全部打通了。