融創(chuàng)投資樂視，是在具備足夠資源支持的基礎(chǔ)上進(jìn)行行業(yè)延伸，有第三方分析認(rèn)為，融創(chuàng)還將持續(xù)做強(qiáng)做大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在保證房地產(chǎn)開發(fā)依然是核心主業(yè)的同時(shí)，用少量的資源對少數(shù)其他行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行投資，為5-10年后的公司持續(xù)健康發(fā)展的提前布局。

本次入股為“戰(zhàn)略投資”，融創(chuàng)在享有樂視體系中最優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)板塊的投資回報(bào)的同時(shí)，還將與樂視充分利用各自的資源，未來或在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及智能硬件、智能家居、智能社區(qū)等領(lǐng)域開展全方位合作。

一場雙贏的戰(zhàn)略投資

根據(jù)公告，本次融創(chuàng)投資共分為三部分，均為樂視在所屬領(lǐng)域內(nèi)具備領(lǐng)先優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊。

第一部分圍繞樂視體系中的上市公司樂視網(wǎng)展開，融創(chuàng)收購樂視掌門人賈躍亭持有的8.61%股權(quán)，總價(jià)60.41億元，折合每股價(jià)格為停牌前一日交易均價(jià)的九五折，融創(chuàng)也成為樂視網(wǎng)第二大股東。樂視網(wǎng)擁有中國最大的互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容版權(quán)庫以及最為領(lǐng)先的內(nèi)容制作能力、全球最大的云視頻平臺、中國最大的智能電視公司，已經(jīng)構(gòu)建起“平臺+內(nèi)容+硬件+軟件+應(yīng)用”的全球獨(dú)一無二的互聯(lián)網(wǎng)視頻生態(tài)系統(tǒng)。

第二部分圍繞以樂視超級電視板塊為主的樂視致新展開，融創(chuàng)以79.5億元價(jià)格獲得增發(fā)后的33.5%股權(quán)，其中以49.5億元從樂視網(wǎng)和樂視控股手中購買共計(jì)26.1%的增發(fā)前老股，同時(shí)按照270億元的投前估值，增資30億元，占增發(fā)后的10%。樂視超級電視目前在全國智能電視市場銷量第一，到2019年市場存量有望達(dá)到4000萬臺。

第三部分圍繞樂視影業(yè)展開，按照整體估值70億元計(jì)，融創(chuàng)以10.5億元收購樂視控股持有的15%股份。2016年樂視影業(yè)所參與(包括投資、制作、發(fā)行等方式)的電影共11部，每部電影票房總額均過億，過億影片數(shù)排名行業(yè)第一。所參與的影片共獲得39.5億元票房，行業(yè)排名第二，相比2015年22.74億元的票房總額增長73.7%，成為行業(yè)增速最快的公司，代表電影包括《長城》、《盜墓筆記》、《機(jī)械師2》等。

融創(chuàng)也將對樂視三大板塊主體的經(jīng)營、投資和財(cái)務(wù)決策產(chǎn)生重大影響。

根據(jù)雙方合作內(nèi)容，可以看出，基于中國巨大的人口基數(shù)和購買力的持續(xù)提升，融創(chuàng)長期看好科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級領(lǐng)域的投資機(jī)會，樂視以其獨(dú)具競爭力的樂視生態(tài)系統(tǒng)具備巨大的發(fā)展空間和潛力，而融創(chuàng)投資的標(biāo)的又是樂視生態(tài)系統(tǒng)中已經(jīng)成熟和擁有競爭力的業(yè)務(wù)板塊，此次投資將會為融創(chuàng)帶來較好的資本回報(bào)，并且未來融創(chuàng)與樂視或?qū)⒃诋a(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有較大的合作空間，這樣的合作也將為融創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來進(jìn)一步的提升。

交易完成后，樂視網(wǎng)將通過董事會新增投資決策委員會、管理委員會、增加戰(zhàn)略投資者的董事會提名權(quán)、設(shè)置專職總裁或COO等方式進(jìn)一步完善上市公司的法人治理結(jié)構(gòu)，引入先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化上市公司的管理架構(gòu)，戰(zhàn)略投資者將通過委派董事、參與股東大會等途徑參與相關(guān)公司的重要決策，有利于完善并優(yōu)化相關(guān)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)營決策的效率和質(zhì)量，提升運(yùn)營效率和市場競爭力，構(gòu)建長效穩(wěn)定的股東治理機(jī)制，降低上市公司在業(yè)務(wù)、人員快速發(fā)展和擴(kuò)張中的管理風(fēng)險(xiǎn)。

在樂視網(wǎng)，融創(chuàng)將提名非獨(dú)立董事和獨(dú)立董事各1名，重組后董事會總席位保持5名，增加投資決策委員會和管理委員會，融創(chuàng)分別提名1位成員。投資完成后，公司章程也將進(jìn)行修改，對董事會審批的重大事項(xiàng)范圍重新界定，并規(guī)定重大事項(xiàng)須超過董事會2/3成員同意方可批準(zhǔn)。

在樂視致新和樂視影業(yè)當(dāng)中，融創(chuàng)也將分別提名1名董事，重組后的董事會總席位分別為3名和7名。

這也意味著，本次交易完成后，不僅樂視能給融創(chuàng)帶來豐厚投資回報(bào)和戰(zhàn)略協(xié)同，近年來在資金運(yùn)用和風(fēng)險(xiǎn)控制上表現(xiàn)出色的融創(chuàng)，也將給樂視的企業(yè)運(yùn)營和治理帶來積極的改善作用。

融創(chuàng)戰(zhàn)略新的思考與嘗試

融創(chuàng)是中國房企第一陣營中唯一聚焦高端的開發(fā)商，堅(jiān)持在一二線核心城市開發(fā)高端物業(yè)，并通過打造“臻生活高端生活價(jià)值體系”，為融創(chuàng)業(yè)主家庭提供了一套全新的高端生活方式。

本次融創(chuàng)入股樂視為“戰(zhàn)略投資”，在享有長期豐厚投資回報(bào)的同時(shí)，融創(chuàng)也為自身5~10年后的發(fā)展提前布局。

雖然分屬兩個(gè)不同行業(yè)，但在打造家庭消費(fèi)內(nèi)容與客戶群體的定位上，樂視與融創(chuàng)有著極高的戰(zhàn)略匹配度。據(jù)透露，雙方將在各自的優(yōu)勢領(lǐng)域和資源上進(jìn)行深度合作。

目前已有約1000萬個(gè)家庭成為樂視生態(tài)的長期客戶，同時(shí)，樂視已建立的生態(tài)系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)把握客戶需求，樂視致新這個(gè)超級電視板塊，更是以電視作為入口，占據(jù)家庭客廳，輸出樂視生態(tài)中的各類服務(wù)內(nèi)容，加之，娛樂、健康、文化、影視產(chǎn)業(yè)將持續(xù)快速增長，未來有更多優(yōu)秀的巨無霸公司在這些領(lǐng)域出現(xiàn)。融創(chuàng)投資的不僅僅是樂視，也是一種未來。

“無論是規(guī)模還是資源，融創(chuàng)已經(jīng)具備了在更大范圍內(nèi)尋求投資布局的需求與能力。”有分析認(rèn)為，這次戰(zhàn)略投資或是融創(chuàng)的長遠(yuǎn)考慮，“企業(yè)的下一個(gè)5~10年在哪里?”

歷經(jīng)13年的專注房地產(chǎn)行業(yè)深耕，融創(chuàng)目前的城市布局、土地資源和管理能力足夠支持三至五年的增長需要，同時(shí)現(xiàn)金充裕，具備足夠的資金實(shí)力在不影響地產(chǎn)投資的前提下，進(jìn)行部分其他行業(yè)的投資。

隨著新房市場容量見頂，而公司又穩(wěn)居行業(yè)前列，融創(chuàng)開始為自己的未來探索更多的可能性，使其能夠?qū)_房地產(chǎn)行業(yè)的波動周期，并獲得更加均衡的發(fā)展和新的增長點(diǎn)。