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南京一房企公然捂盤 領證20多天居然還不賣

雖然政府三令五申,取得商品房預售許可證的樓盤,必須在10天內一次性公開銷售全部房源,相關部門近期也加大了房地產市場的檢查力度,但依然有企業頂風違規。連日來,揚子晚報96096新聞熱線不斷接到購房者的投訴,位于南京鼓樓區熱河南路的恒盛金陵灣早在上個月便領取了01幢的商品房預售許可證,但20多天過去了,仍未正式開盤銷售。記者現場探訪及查詢發現,市民投訴恒盛金陵灣樓盤涉嫌捂盤屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

市民投訴: 看中的房子遲遲不賣

市民周先生的兒子正上小學,他想給孩子買套中學學區房,經朋友推薦后,他一直關注鼓樓區的恒盛金陵灣樓盤。據周先生介紹,第一次去看房時,置業顧問告訴他該項目是樹人中學的學區房,可以寫進合同里。不過該項目當時沒有房源在售,預計10月底會推出一棟樓,戶型面積為100-127平方米的兩房和三房,周先生頗為心動,當即開始準備錢款。

到了10月底,周先生再次來到售樓處,發現現場果然展示出了金陵灣小區01幢的商品房預售許可證,毛坯均價為37500元/㎡。盡管這個價格比去年上漲了10000元/㎡左右,01幢的位置也不太好,緊鄰交通主干道——定淮門大街,但為了給孩子上學,周先生咬咬牙,還是決定買一套。但沒想到,一晃都好幾個星期過去了,恒盛金陵灣01幢卻遲遲不開盤,這讓周先生焦急不已。“雖說樓盤限購了,但現在好房也難買,我擔心這不開盤,到時都內部操作了,想買也買不到。”周先生說,為此他托朋友打聽,說是該樓盤雖然領了證,但因為種種原因一直沒有賣。

而像周先生這樣的市民,還不在少數。“主要還是為了孩子上學,不然也不會考慮這里的房子,因為我們家長上班不方便。”另一位市民這樣告訴記者。

記者探訪:

開發商已領證近一個月

接到市民們的投訴后,揚子晚報記者先是查詢了南京市網上房地產,果然如周先生所言,今年10月21日,恒盛金陵灣樓盤即領取了01幢的商品房預售許可證,證件編號為“寧房銷第2016100164號”。而在01幢樓的銷售窗口表中,該棟165套房源全部顯示為綠色,意味著所有房源均處于可售狀態。算起來,領了銷售許可證至今已有20多天了。

隨后,記者來到恒盛金陵灣項目售樓處。現場銷售顧問向記者確認,目前01幢已經領取了銷售許可證,但尚未開盤,意向客戶11月13日可以先交50萬元參與認籌,具體開盤時間預計是本月中下旬。那么,由此看來,距離開發商領證已近一個月時間了。

管理部門:

捂盤將記入信用記錄

記者聯系了南京市房產局商品房管理科,一位工作人員向記者表示,房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋的價格,并嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。恒盛金陵灣樓盤的這一行為,顯然已經嚴重違規。早在今年9月26日,南京市政府辦公廳專門發布《關于進一步加強房地產市場監督管理的意見》(簡稱“寧十三條”),針對開發商捂盤給出了禁止參加土拍的嚴厲規定。

“領了銷售許可證超過10天還不對外銷售,此舉涉嫌捂盤。”工作人員表示,對于房地產開發企業的違規行為,購房者可以直接向南京市房產局綜合執法辦公室進行反映舉報,他們將對此展開調查和查處。“首先是核實購房者舉報的情況是否屬實,如果開發商確實存在違規行為,會要求企業立馬整改。經政府部門督促仍不上市的樓盤,會依法嚴厲打擊,開發房企將納入不良信用記錄,進入土地拍賣‘黑名單’的房企將不能再參加拍地!”

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