新華社北京11月11日專電(記者孔祥鑫)記者11日從北京市規(guī)劃國土委召開“限房價、競地價”地塊競買問題答疑會上獲悉，北京近期即將出讓的4宗“限房價 競地價”試點地塊，要求在宗地內(nèi)全部居住建筑規(guī)模中，套型90平方米以下住房面積比重達(dá)到70%以上。

10月13日，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布公告，明確海淀區(qū)北部及大興區(qū)黃村等4宗地塊采用“限房價 競地價”出讓方式試點，并于10月28日發(fā)布了競買規(guī)則和銷售限價。北京市規(guī)劃國土委于11日召開這4宗地塊競買問題答疑會，就開發(fā)企業(yè)提出的問題進(jìn)行集中答疑。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這4宗地塊要執(zhí)行90／70政策，即套型面積90平方米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。

根據(jù)競買規(guī)則，這4宗地塊首先會掛牌競價，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價上限時，就改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，如果競報自持比例達(dá)100%時，則轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

據(jù)介紹，相關(guān)部門正在制定企業(yè)自持商品住房部分的管理辦法。高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案包括綠色建筑星級、可再生能源利用、綠色建材使用比例、裝配式建筑實施比例、裝配式建筑預(yù)制率、全裝修比例、超低能耗建筑比例、新風(fēng)系統(tǒng)、建筑減隔震技術(shù)等方面。