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樓市調控滿月 54城樓市合計成交創3個月新低

國慶前后各地頒布的新政開始顯現威力。中原地產研究中心統計數據顯示,截至10月30日,全國54個城市,合計10月簽約商品房住宅27.0164萬套,這也是最近3個月來第一次跌下30萬套,相比9月1-30日,跌幅達到了15%。

在新一輪調控政策里,北京市場最為嚴格。據亞豪機構的統計數據顯示,截至10月31日,10月份北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交8675套,成交面積96.41萬平方米,環比上月分別減少40%、30%。這一成交量為近5個月新低。

而上海市場,10月樓市成交下滑明顯。據易居研究院智庫中心的統計數據顯示,截至10月31日,10月上海新建商品住宅成交面積80萬平方米,環比減少16%,同比減少39%。這一成交量為近8個月新低。

深圳市場也不例外。據深圳中原研究中心監測,10月“深八條”政策出臺后,深圳中原經理指數以及深圳中原報價指數雙雙跌破榮枯線走低,市場整體看空情緒濃厚;新盤訪客指數急降,二手房訪客量減少也比較明顯,市場處于觀望階段。此外,10月新房成交均價為55611元/平米,環比下降10個百分點。其中,均價8萬以上的成交面積下降明顯,由上月占比17%下降至本月不到3%。

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