蘇州樓市“限購(gòu)”新政出臺(tái)后的首場(chǎng)大型土地拍賣昨天正式上演。蘇州市國(guó)土局對(duì)市區(qū)27宗地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓，其中住宅地塊18宗，商服地塊9宗。昨天15宗土地拍出150.11億元，今天將繼續(xù)拍賣12宗。

昨日上午10點(diǎn)，土拍正式拉開帷幕，招商、保利、金地、萬(wàn)科等50多家開發(fā)商參與拍賣。首先亮相的43號(hào)地塊，起報(bào)價(jià)6.85億元，市場(chǎng)指導(dǎo)總價(jià)為10.69億元，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格為13.36億元，一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間為13.36億元—16.04億元。43號(hào)地塊競(jìng)拍開始四分鐘，就已經(jīng)突破網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格，第52輪的價(jià)格是13.43億元。根據(jù)競(jìng)價(jià)規(guī)則，超過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格后，競(jìng)買人需在出讓人公布的一次報(bào)價(jià)總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，并以報(bào)價(jià)中最接近所有報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人。最終，鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)139388萬(wàn)元成功競(jìng)得43號(hào)地塊，成交樓面單價(jià)30501元/平方米，溢價(jià)率103%。

根據(jù)蘇州“新十五條”規(guī)定，土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)10%的，工程竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可，這也意味著43號(hào)地塊后期將以現(xiàn)房面市。此后14宗地塊也都高溢價(jià)拍出。15宗地塊總計(jì)拍出150.11億元高價(jià)。

與住宅地塊受到熱捧截然不同的是，當(dāng)天競(jìng)拍的商服地塊幾乎都是以底價(jià)成交。