全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生表示，房子賣出去了但是沒人住，這只是庫存搬家，不是真正意義上的去庫存。

針對當(dāng)前樓市去庫存現(xiàn)狀，聶梅生在此間舉行的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇上指出，如今政府提倡租售并舉，確實(shí)滿足了居住使用的需求，這種去庫存方式是良性健康的。但另外一種現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)引起警惕，去庫存確實(shí)把房子賣光了，但大多都是投資客，很多房子沒人去住，造成房地產(chǎn)高空置率，如果都不去住，那就是惡性去庫存，只是房子從開發(fā)商手里轉(zhuǎn)移到投資客手中，只是讓庫存搬了一次家。

當(dāng)前海南等地部分房地產(chǎn)項(xiàng)目仍然存在高空置率現(xiàn)象，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任、全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌表示，地方政府在去庫存時(shí)應(yīng)對這一現(xiàn)象進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，同時(shí)做好配套建設(shè)問題，采取一些新穎的模式，解決部分由于“候鳥”人群造成的房屋空置，對于投資客造成的高空置率應(yīng)該警惕其對樓市未來發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)因素。