上月，武漢樓市創(chuàng)下單月賣房超3萬套的天量紀錄。“大熱”背后，諸多開發(fā)商，尤其是外來大鱷卻面臨著越來越難拿地的境地，與本土企業(yè)合作開發(fā)甚至股權(quán)收購實現(xiàn)曲線拿地漸成趨勢。

近年來，拿地難成為各大房企在武漢遇到的共同問題。目前，不僅二環(huán)內(nèi)再難以尋覓優(yōu)質(zhì)地塊，城區(qū)但凡有優(yōu)質(zhì)地塊掛牌入市，必定引來多家房企爭搶。

3月31日，位于青山濱江商務(wù)區(qū)的純住宅用地掛牌后被10余家房企爭搶，鏖戰(zhàn)248輪后花落中冶置業(yè)，該地憑借樓面地價每平方米9310元成為青山新地王。

去年12月15日，武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)太子湖一宗地塊引得7家實力房企搶奪，最終，深圳平家投資有限公司以26.4億元的價格摘得該地塊，樓面地價每平方米6991.47元，溢價率74.79%，成為沌口新地王。

業(yè)內(nèi)人士表示，近一年來，武漢土地拍賣市場新地王頻頻出現(xiàn)，表明房企想從一級市場拿到優(yōu)質(zhì)地塊越來越難，越來越多的房企通過并購拿地、聯(lián)合開發(fā)，來實現(xiàn)擴張。

上月，華潤置地(武漢)有限公司收購中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司武漢中央國際區(qū)A地塊。今年2月，萬科集團收購中恒集團武漢國際文化商業(yè)中心項目B地塊，納儲60萬平方米。

梳理近一年來武漢房地產(chǎn)市場可以發(fā)現(xiàn)，至少產(chǎn)生了20宗房企收購、合作開發(fā)、房企股權(quán)收購案例。

專家李國政認為，通過兼并和收購，大房企規(guī)避了傳統(tǒng)拿地的風(fēng)險，這是房企并購加劇的原因，對雙方來說則是共贏。對于購房者來說，此舉有利于保證新開發(fā)項目的穩(wěn)定性和品質(zhì)提升，可以買到更好的房子。