12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，11月廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，連漲9個(gè)月，同比上漲4.5%。眼見(jiàn)2015年即將過(guò)去，而實(shí)施多年的購(gòu)房落戶政策也即將取消。為此人們紛紛猜測(cè)2016年廈門(mén)房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌，對(duì)此小編的回答是：“對(duì)不起，答案可能是不會(huì)。”

　　板上釘釘 廈門(mén)將迎房?jī)r(jià)十連漲
　　
　　寧海網(wǎng)在說(shuō)2016年廈門(mén)房?jī)r(jià)為什么不會(huì)下跌之前，我們不妨回顧下近幾年廈門(mén)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。2012年6月-2015年11月，廈門(mén)房?jī)r(jià)用實(shí)際行動(dòng)詮釋著啥叫“逗你玩”，為什么這么說(shuō)？因?yàn)樵谶@段時(shí)間廈門(mén)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了從28個(gè)月不跌到5連跌再到9連漲的超大起伏。
　　
　　但時(shí)間來(lái)到2014年，在這一年時(shí)間里，全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了不同程度的下跌，就連北上廣深一線城市都未能幸免。但就在這樣的大背景下廈門(mén)卻特立獨(dú)行，房?jī)r(jià)連續(xù)28個(gè)月不跌。就在人們紛紛猜測(cè)廈門(mén)房?jī)r(jià)何時(shí)才會(huì)降的時(shí)候，廈門(mén)房?jī)r(jià)突迎五連跌，這就像一場(chǎng)及時(shí)雨“滋潤(rùn)”著購(gòu)房者，人們紛紛期盼著這波降價(jià)潮再持續(xù)一段時(shí)間。但是，美好時(shí)光總是稍縱即逝，天馬網(wǎng)在經(jīng)過(guò)短暫的甜蜜期后，廈門(mén)房?jī)r(jià)再次高歌猛進(jìn)。從2015年3月開(kāi)始，廈門(mén)迎來(lái)一波房?jī)r(jià)九連漲，再次把購(gòu)房者拉回到現(xiàn)實(shí)中來(lái)。
　　
　　你以為這樣就完了？當(dāng)然沒(méi)有，至少就目前來(lái)看，廈門(mén)房?jī)r(jià)十連漲基本已經(jīng)板上釘釘。12月，包括泰禾首璽、龍湖春江酈城、力拓國(guó)際、萬(wàn)峰華庭、金都海尚國(guó)際等大批項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，且成交均價(jià)均突破2萬(wàn)元/平米，其中有項(xiàng)目更是超過(guò)了35000元/平米。另外，365在線據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入12月以來(lái)，廈門(mén)商品住宅市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)三周成交面積突破10萬(wàn)平米的佳績(jī)。曾經(jīng)，很多人以為廈門(mén)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)把大批購(gòu)房者拒之門(mén)外，但現(xiàn)實(shí)告訴我們，即便再高的房?jī)r(jià)也難擋人們的購(gòu)房熱情，廈門(mén)的受歡迎程度由此可見(jiàn)一斑.  
　　
　　多重利好 2016廈門(mén)房?jī)r(jià)持續(xù)堅(jiān)挺
　　
　　那么，小編天街網(wǎng)為什么認(rèn)為落戶政策的取消不會(huì)拉低廈門(mén)的房?jī)r(jià)呢？看看接下來(lái)這幾點(diǎn)，你也許就會(huì)明白。
　　
　　首先，從居住環(huán)境來(lái)講。廈門(mén)作為中國(guó)東南沿海的一顆明珠，地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、公共資源配置合理，曾榮獲“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”和“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”。這一系列的有利因素使得廈門(mén)成為全省乃至全國(guó)置業(yè)安家的首選之地。12月18日，2015新江陰人才網(wǎng)中國(guó)“退休版幸福城市”排行榜出爐，廈門(mén)位列全國(guó)第七，這也從側(cè)面直接體現(xiàn)了廈門(mén)的宜居。
　　
　　其次，從供需關(guān)系來(lái)講。日前，東南網(wǎng)聯(lián)同策咨詢研究部聯(lián)合同海咨詢發(fā)布了《35個(gè)大中城市商品住宅投資價(jià)值研究》報(bào)告，報(bào)告對(duì)35個(gè)大中城市供需比和商品住宅投資價(jià)值進(jìn)行分析。其中，廈門(mén)的供需比為1.28，排名第九，位于中上游，樓市具備一定的投資價(jià)值 ，未來(lái)房?jī)r(jià)出現(xiàn)持續(xù)上漲現(xiàn)場(chǎng)的可能性高。作為人口導(dǎo)入型城市，廈門(mén)人口上漲趨勢(shì)不可逆，在廈門(mén)制定的十三五發(fā)展報(bào)告中顯示，到2020年，廈門(mén)常住人口將達(dá)到550萬(wàn)。大量人口的流入意味著購(gòu)房需求的增加，需求的增加也將進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
　　
　　最后，從政策角度來(lái)講。今年以來(lái)，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。作為中國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)化正在不斷加深，而相應(yīng)的政策約束也在不斷放開(kāi)，越發(fā)寬松的政策對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲也提供了有利的因素。
　　
　　除了以上這些，城市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、拿地成本的增加、投資渠道少、二孩政策的放開(kāi)、島外四區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善等一系列的因素，都對(duì)廈門(mén)房?jī)r(jià)起到“推波助瀾”的作用。 
　　
　　生活在廈門(mén)，我們是幸福的。這個(gè)城市環(huán)境美、空氣好、有愛(ài)心、設(shè)施全、交通便利、文藝范。但同時(shí)，生活在這個(gè)城市，你又不得不去面對(duì)持續(xù)走高的房?jī)r(jià)。很多時(shí)候，我們總是幻想著廈門(mén)房?jī)r(jià)能夠有朝一日能夠出現(xiàn)斷崖式下跌，但至少在2016我們必須要接受廈門(mén)房?jī)r(jià)依然會(huì)“堅(jiān)挺”下去的事實(shí)。