2015年接近尾聲，但南京樓市熱度依舊未減。二手房市場(chǎng)也受到漲價(jià)潮影響，熱點(diǎn)樓盤、學(xué)區(qū)房的掛牌價(jià)品牌近半月以來(lái)頻頻上漲，有的甚至“一天一價(jià)”。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交2463套，成交量環(huán)比前一周的2278套上漲了185套，漲幅為8.12%;二手房掛牌均價(jià)為17514元/平方米，房?jī)r(jià)比起前一周也有所上浮。名校學(xué)區(qū)房依舊是二手房市場(chǎng)的“硬通貨”，數(shù)據(jù)顯示，11月15所名校二手房總計(jì)售出了796套，相比10月上漲了34%左右。其中銀城小學(xué)售出了165套居首位，新城小學(xué)、金陵匯文小學(xué)等對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房銷售也在前列。而拉、力、瑯等老牌名校的掛牌均價(jià)依舊在高位，普遍都在40000元/平方米以上。

記者采訪時(shí)候，吳女士剛剛購(gòu)買了一套小面積的力學(xué)小學(xué)學(xué)區(qū)房，單價(jià)已經(jīng)逼近4.5萬(wàn)元。“近來(lái)有消息說(shuō)，教育部正在考慮推行多校劃片，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，這讓購(gòu)買高價(jià)學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)增大了。對(duì)于我們家長(zhǎng)而言，非常難以抉擇。但是孩子到了上學(xué)年齡，如果再不入手的話，恐怕就無(wú)法滿足落戶滿一年的上學(xué)條件。我們也了解過(guò)近來(lái)房?jī)r(jià)上漲得較快，可是為了孩子，還是咬牙買了。”吳女士無(wú)奈地說(shuō)。對(duì)于吳女士的擔(dān)憂，二手房專家表示，主城老舊學(xué)區(qū)房本身居住價(jià)值不高，房?jī)r(jià)畸高，而學(xué)區(qū)政策又常在調(diào)整之中，家長(zhǎng)們高價(jià)購(gòu)置學(xué)區(qū)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)。而優(yōu)質(zhì)教育資源集團(tuán)化、相對(duì)均衡化則是趨勢(shì)。至于“多校劃片”的政策能否起到抑制學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)的效果，還要等細(xì)則出臺(tái)之后再看。

除了名校學(xué)區(qū)房，近來(lái)奧體板塊二手房的漲幅也相當(dāng)驚人。鏈家?jiàn)W體門店的負(fù)責(zé)人說(shuō)，以月安街附近某樓盤舉例，一個(gè)月前掛牌均價(jià)還在28000—29000元/平方米徘徊，眼下房?jī)r(jià)已經(jīng)直逼35000元/平方米。“有的房東今天掛出了價(jià)格，明天就反悔了，要提價(jià)。還有些人直接叫出超過(guò)4萬(wàn)的單價(jià)，直接被我們拒絕了。畢竟房屋銷售還要以市場(chǎng)說(shuō)話，盲目地叫高價(jià)只能成為‘泡沫’。”鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。