今年北京的住宅交易中，有八成以上屬于家庭的自住房，有81.1%是本市戶籍家庭購(gòu)買。昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗訪談表示，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)將以穩(wěn)為主，限購(gòu)政策將長(zhǎng)期堅(jiān)持。通州限購(gòu)政策剛剛實(shí)施，將來(lái)是否放開(kāi)要根據(jù)市場(chǎng)情況確定。

交易量

超過(guò)20萬(wàn)套逾八成是自住房

市住建委負(fù)責(zé)人說(shuō)，從監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)情況看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超過(guò)20萬(wàn)套。其中新房約6萬(wàn)多套，二手房14萬(wàn)套左右。成交量雖比去年同期增長(zhǎng)了80%多。但與2013年基本相當(dāng)。

“去年的交易量非常低，所以今年數(shù)據(jù)看上去比去年增長(zhǎng)較大。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，雖然有所增長(zhǎng)，但購(gòu)房主體是自住型和改善性的需求，成交的20萬(wàn)套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶籍居住家庭購(gòu)房。因此就目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體而言，交易規(guī)模處于常態(tài)化水平。

該負(fù)責(zé)人表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)上看，下一步將以穩(wěn)為主。

限購(gòu)

通州樓市恢復(fù)到平穩(wěn)運(yùn)行

對(duì)于社會(huì)關(guān)注的限購(gòu)政策是否可能放松?這位負(fù)責(zé)人表示，限購(gòu)政策有效保證了合理的住房消費(fèi)需求，從北京資源環(huán)境角度，以及城市發(fā)展定位來(lái)說(shuō)，相關(guān)限購(gòu)政策可能將作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策來(lái)堅(jiān)持。

今年8月，通州區(qū)在全市限購(gòu)基礎(chǔ)上，出臺(tái)了史上最嚴(yán)的區(qū)域限購(gòu)政策。對(duì)于通州限購(gòu)的效果，這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前通州區(qū)的交易量比限購(gòu)前明顯回落，回落到副中心建設(shè)消息傳出之前、市場(chǎng)比較平穩(wěn)正常運(yùn)行時(shí)的水平。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前政策剛剛實(shí)施，持續(xù)時(shí)間將根據(jù)市場(chǎng)情況確定。

保障房

年底前公布輪候家庭對(duì)接房源

統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月底，北京保障房實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工建設(shè)9萬(wàn)套，基本建成6.5萬(wàn)套。全市累計(jì)啟動(dòng)各類保障房分配31058套，同比上漲56%。

目前，北京尚余數(shù)萬(wàn)戶經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭。按照市政府要求，今年年底前，原則上要按照原方式來(lái)解決已有輪候家庭的住房困難，個(gè)別困難的區(qū)縣可以通過(guò)多方式來(lái)解決。市住建委負(fù)責(zé)人表示，最起碼是準(zhǔn)備好并公布對(duì)接的房源，同時(shí)還會(huì)督促區(qū)縣盡快登記、復(fù)核，抓緊進(jìn)行搖號(hào)。

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，除懷柔區(qū)還有一點(diǎn)缺口外，其他9個(gè)區(qū)縣已全部準(zhǔn)備出了房源。其中，海淀區(qū)的限價(jià)房家庭呼聲最高。這位負(fù)責(zé)人透露，市政府在滿足東、西城的基礎(chǔ)上，正在向海淀區(qū)調(diào)配一批房源。

■ 提示

輪候家庭收入復(fù)核各區(qū)定政策

有保障房輪候家庭提出，自己通過(guò)資格審核到現(xiàn)在已數(shù)年，在較長(zhǎng)的等待時(shí)間中收入增加了，最終要是在復(fù)核中收入超標(biāo)，這并不公平。

這位負(fù)責(zé)人表示，各區(qū)縣都在考慮，也給予了不同政策。“由于這個(gè)時(shí)間較長(zhǎng)，有一部分家庭在輪候期間收入有一個(gè)正常的合理增長(zhǎng)，我們要求各區(qū)縣根據(jù)各區(qū)縣房源情況堅(jiān)持原則性，不同的區(qū)縣不同的政策。” (記者馬力)