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梁振英:香港樓價開始回落 旅游行業(yè)面臨挑戰(zhàn)

據外媒22日消息,香港特區(qū)行政長官梁振英在立法會稱,香港一級市場和二級市場的房屋價格都開始下跌,政府遏制價格的措施正在顯效。

據外媒22日消息,香港特區(qū)行政長官梁振英在立法會稱,香港一級市場和二級市場的房屋價格都開始下跌,政府遏制價格的措施正在顯效。

他指出,增加土地供應舉措正在增加物業(yè)供應,香港政府決心解決住房問題。

同日,據中信里昂發(fā)布報告指,香港住宅市場快速轉壞,雙倍印花稅令換樓需求急跌至一年新低,二手市場交投較“沙士”時期大跌40%,不少發(fā)展商開始為旗下樓盤提供按揭計劃。

目前樓市成交量萎縮,難以支撐較高樓價,預計今年第四季度樓價下跌2%,到2017年累計下跌17%。

里昂認為,樓市購買力已呈衰竭,一手市場銷售價值占GDP比率,于今年第二季已攀升至8.6%,處于15年新高;該行相信租金將會受壓。該行料香港住宅樓價于2016年將下調10%、至2017年再跌5%。

此外,反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周下跌1.26%,跌幅是兩年多以來最大,指數也創(chuàng)9月新低。反映出樓價開始出現調整,預計樓價走勢短期會反覆回軟。

梁振英還提到,旅游行業(yè)面臨挑戰(zhàn);近期的訪港游客人數減少趨勢令人擔憂。

據悉,今年以來,香港旅游業(yè)依然處于持續(xù)低迷狀態(tài)。旅游業(yè)議會早前公布的上月入境團數目顯示,這類旅行團日均已跌至297團,按年下降23.3%;以今年頭9個月來計,也按年跌20.3%。

上月訪港內地旅客比去年同期下降4%,在“十一”黃金周期間,內地訪港旅行團日均赴港數量下降13.3%,“個人游”旅游同比下降8.3%。香港特區(qū)政府署理財政司司長陳家強表示,香港旅游業(yè)在經歷多年的高速增長后開始進入一個調整期。

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