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佛山4.13億底價出讓順德商住地 樓面價不足900每平

10月22日下午,廣東順德領尚物業(yè)管理有限公司以底價競得位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)佛開高速以西,龍高路以北的大宗地塊,起拍價41300萬元,宗地面積154775.75平方米,折后樓面價883.2 元每平方米。

10月22日下午,廣東順德領尚物業(yè)管理有限公司以底價競得位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)佛開高速以西,龍高路以北的大宗地塊,起拍價41300萬元,宗地面積154775.75平方米,折后樓面價883.2 元每平方米。

宗地由015號、016號、017號地塊組成,三者土地用途各異,雖為商住用地,但觀點地產(chǎn)新媒體從圖表看出,商業(yè)占比要多于住宅,商業(yè)用地占整體出讓面積的8成之多。

該宗地交通優(yōu)勢突出,生活配套待完善,區(qū)位優(yōu)勢突出,商業(yè)和生活配套較欠缺。

其中,宗地東接佛開高速,南臨龍高路,處于龍江鎮(zhèn)與九江交匯處,向西經(jīng)龍高路可直達高明,其中佛開高速連接粵西地區(qū),是通往西部的重要通道。此外,宗地還毗鄰龍山汽車客運站、龍山候機樓等。

周邊大多是家具廠等傳統(tǒng)工廠,較臨近的還有寶盈皇冠廣場、仙塘農(nóng)場等。整體上來看,周圍缺少大型商貿(mào)中心,生活配套補給不足,即使去到龍江鎮(zhèn)中心,直線距離也要5公里,生活舒適度欠佳。

另外,該地塊附近在售住宅少,未來或可期,根據(jù)朝陽工業(yè)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃,沿沙九路兩側(cè)還將布置商業(yè)、商住等公共配套組團,形成園區(qū)配套服務中心,促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,未來發(fā)展還是值得期待。

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