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“銀十”中旬樓市周成交漲了近三成

上周(10.12-10.18),杭州樓市有所發力,成交面積環比上漲近三成,新增上市面積則環比大漲六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲2.18%、27.19%。

上周(10.12-10.18),杭州樓市有所發力,成交面積環比上漲近三成,新增上市面積則環比大漲六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲2.18%、27.19%。

供應方面,全市有14個項目領取預售證,新增商品房5098套、47.50萬平方米,上市套數、面積環比分別大漲715.68%、630.63%。

區域:江干領跑主城

上周,杭州商品房市場成交量上漲,其中,主城區共成交商品房989套、15.99萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲25.35%、101.01%。

從成交區域結構來看,余杭區領跑十城區市場,共成交商品房914套、8.82萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲13.82%、13.29%;蕭山區共成交商品房676套、7.02萬平方米,成交套數、面積環比分別下降27.47%、24.39%;主城區方面,江干區以279套、8.44萬平方米的成交量位居主城區成交第一。從各區成交走勢來看,除蕭山區成交面積下降之外,其余區域成交均呈現上漲態勢。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、蕭山)共成交2149套、23.17萬平方米,成交套數環比下降1.06%,成交面積環比上漲2.48%。其中,主城區共成交770套、8.64萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲30.73%、35.77%;余杭區成交760套、8.21萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲11.44%、12.55%;蕭山區成交619套、6.31萬平方米,成交套數、面積環比分別下降31.30%、29.43%。從各區域成交走勢來看,除蕭山區和江干區成交面積環比出現下降之外,其余各區表現較好。

排行:蕭余包攬前三

上周杭州樓市共380個項目成交,其中,成交套數TOP10項目共成交505套、4.41萬平方米,占總成交量的19.58%、13.85%。

北辰·奧園上周共成交88套,為周成交冠軍。項目位于蕭山南部臥城,于9月26日首開,戶型為80-136方,均價約10000-12000元/平方米,開盤去化八成,現主要由前期開盤轉化為成交。項目毗鄰湘湖風景區,環境優越,整體性價比不錯,較受市場歡迎。

萬寶城成交71套,排名第二。萬寶城為位于臨平北的商業項目,前期持續熱銷,無數次進入周成交榜單。目前主要在售酒店式公寓,戶型25-48方,均價5700-5800元/平方米,投資門檻相對較低,市場關注度高。

融科·東南海周成交70套,排名第三。項目于9月26日首開,首推戶型為78-125方,均價8000-9000元/平方米左右。項目依托奧體板塊周邊升值利好,綜合性價比較高,自開盤以來成交情況較好。

供應:14盤領出預售證

上周,杭城有14個項目申領預售證,新增上市5098套、47.50萬平方米,其中,新增商品住宅2437套、25.80萬平方米,上市套數、面積環比分別上漲298.20%、305.16%。

上周共有8個樓盤開盤,其中3盤首開,首開項目分別是中糧·大悅城天悅、春風江南府和空港新天地。其中,春風江南府位于塘棲,于10月18日首開,推出2、3、5號樓共計191套房源,戶型面積90-130方,起價4188元/平方米,項目去化達7成。

截至10月18日,杭城可售商品房共163275套、1830.42萬平方米,可售套數、面積環比再度上漲1.90%、1.17%。由于單周新增供應大增,杭州庫存總量繼續出現上漲,存量套數仍位于16萬套以上水平,庫存去化壓力山大。

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