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葛洲壩49.5億奪北京豐臺花鄉地塊 創單價地王記錄

10月20日,北京土地市場地塊集中出讓模式正式開啟。

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當天下午,豐臺區花鄉樊家村危改6號、12號、2號(教育用地)及豐臺區花鄉四合莊(中關村科技園豐臺園東區三期)1516-12-B地塊入市交易。

據現場消息,參與該地塊競拍的企業包括多個重磅聯合體:中糧天恒首創聯合體、龍湖保利首開平安聯合體、萬科金融街聯合體以及中國金茂、中鐵建、金地、中鐵置業、葛洲壩等。

最新消息顯示,豐臺區花鄉樊家村危改6號、12號、2號(教育用地)經過8家競買人73輪競拍地價,及31輪競拍保障房面積后,由葛洲壩以總價49.5億元,配建4.1萬平保障房面積成功拿下。

地塊最終溢價率50%,樓面價5.4萬元/平方米。

據中原首席分析師張大偉計算,地塊商品住宅部分的樓面價高達7.5萬元/平方米,刷新了農展館地塊7.3萬元/平方米的單價記錄,成為北京新的單價地王。

資料顯示,豐臺區花鄉樊家村危改6號、12號、2號(教育用地)項目,代征地面積2.77萬平方米,用途為R2二類居住用地、A61機構養老設施用地、A5醫療衛生用地、A334托幼用地、A331中學用地,建筑面積20.38萬平方米,起始價33億元。

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