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廣州南沙再掛三宗地 總起價約14.25億元

10月19日,沉寂了一段時間的廣州南沙土地市場連掛3宗地,總占地面積16.39萬平方米,總起拍價約14.25億元。上述三宗地塊將于11月23日舉行競拍儀式。

10月19日,沉寂了一段時間的廣州南沙土地市場連掛3宗地,總占地面積16.39萬平方米,總起拍價約14.25億元。上述三宗地塊將于11月23日舉行競拍儀式。

據掛牌文件,在本次所掛3宗地中,編號2015NJY-11為住宅用地,用地面積62674平方米,起拍價約8.8億元,折合樓面價5000元/平方米。該地塊要求競得人需承擔公建配套項目,如幼兒園的建設,且辦學規模不小于9班。

資料顯示,2015NJY-11住宅地塊位于南沙街進港大道北側,靠近南沙主干道進港大道,周邊項目包括南沙碧桂園、敏捷麗都、碧桂園天璽灣、時代長島、中央郡等樓盤,其中在售樓盤中央郡的平均價格在9500元/平方米左右。

此外,另掛出的兩宗地包括1宗商地及1宗中小學用地。位于自貿區蕉門河中心區上隆嶺路南北側的2015NJY-2地塊,用地性質為商業、商務設施用地。

2015NJY-2地塊指定服裝行業進入,并要求竟買申請人需在地塊成交后180天內引入5家或以上,一年內引入10家或以上的服裝行業企業全國總部(或區域性總部、功能性總部)到南沙區,同時需自持計算容積率總建筑面積30%的物業。

據悉,上述地塊曾在今年6月19日掛牌出讓過,后因故中止出讓。對比前后兩次出讓條件,用地面積、容積率以及價格等均無變化,起拍價仍為3.909億元,折合樓面價4101元/平方米。

而另外一塊編號2015NJY-12地塊,位于南沙街工業二路與海濱路交界以北,為中小學用地、廣場用地地塊,占地面積77360平方米,起拍價15670萬元,折合樓面價2227元/平方米。

掛牌資料顯示,競買申請人須在南沙注冊成立項目公司,競買申請人或其股東須是從事教育投資類公司。另外,該地塊要求競得人需自持計算容積率建筑面積100%的物業。

早前9月23日下午,廣州南沙兩宗土地均因只有一家企業報名而底價成交,保利地產以82640萬元摘得南沙2015年掛出的最大宅地,起始樓面價2750元/平方米;南沙城市建設投資有限公司以14540萬元摘得另一宗商務兼商業用地。

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