觀點地產網電影《失戀33天》講述黃小仙從遭遇失戀到走出心理陰霾的33天，而對想要拿取北京土地的房企來說，接下來的33天或將告別“心理陰霾”，迎來“戀愛”般的心情。

10月19日，北京市國土局新掛出3宗地塊，至此，從10月20日15:00開始至11月23日15:00時止，北京將出讓29宗土地，總起價合計高達576.94億元。

業內人士稱，這罕見的大規模集中供應潮將會給北京高漲的土地打上一針“鎮定劑”。

供應33天

北京市國土資源局公告顯示，待出讓地塊合計29個，合計面積為223.17萬平方米，其中與住宅相關的地塊19個，按照北京平均的溢價率40%計算，這29宗地的成交土地額將突破800億元。

據媒體報道，北京今年已經成交土地1065.28億，再加上這800億，北京土地總成交額將在未來一個月突破1800億，若最后40天再有土地成交，或將突破2000億。

亞豪機構的郭毅在接受觀點地產新媒體的采訪時說：“國土局在年底集中推地基本上是每年的慣例，土地收儲以及一級開發有各種各樣的程序，因此很多計劃都集中到年底。不過，今年國土局在短時間內集中供應如此大量的土地，從歷年的土地市場來看還是相對罕見的。”

郭毅認為，這大規模集中土地供應與1-9月北京土地供應過少有關系。

根據亞豪機構的統計，2015年1到9月，北京僅供應了27宗住宅性質用地，累計供應面積為278.62萬平方米，僅完成全年750公頃商品住宅供地計劃的37%，創下2006年以來的新低。

“國土部門結合土地一級開發節奏來制定土地供應計劃；另一方面，年底很多開發商基本完成全年銷售業績，資金相對充裕，補充土地儲備的訴求比較強烈，國土部門也結合土地的需求方——開發商他們的銷售節奏、拿地節奏，在年底這個階段集中推地。”

北京的地價

北京1-9月土地供應過少引起地價及房價的高漲，有人用這樣一句話描述今年四個一線城市的新房市場現狀——“北京貴、上海漲、深圳瘋、廣州穩”。

據媒體報道，目前北京拿地的價格位居全國榜首，今年前三季度，北京已經成交的住宅地塊樓面均價為16376.71元/平方米，達到北京住宅地塊成交樓面價的峰值。

郭毅分析指出，國土部門大規模集中推地將達到平抑地價的目的，“可能不僅不會誕生更多的地王，反而可能控制地王，除了地段條件非常優質的地段，比如20日出讓的豐臺區兩宗地塊可能會出現新地王。”

她表示，國土部門集中供應大量土地分薄了開發商資金的投向，化解過于激烈的土地競爭局面，使地價不被吹脹到很高的程度，大部分地塊將能夠得到相對穩定的地價。

另外，根據觀點地產新媒體統計，將要推出的29宗地分別供應在11個不同的區域，其中，昌平區有7宗，豐臺區有6宗，順義區有3宗，門頭溝區、平谷區、房山區、石景山區及海淀區各有2宗，密云縣、通州區、朝陽區則各為1宗。

有業內人士稱，29宗地塊分別供應在不同區域，一是為了分散購地需求，平抑地價；二是為了均衡未來北京商品房的供應區域。

不過，也有機構分析指出，土地供應增加雖有望平抑地價，但從長期來看，房企拿地還是傾向于一線城市，因此北京土地市場供需矛盾將長期存在，地價還會上漲。