9月21日，國(guó)泰君安發(fā)布研究報(bào)告指，中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于起步探索階段，預(yù)計(jì)在2020年會(huì)進(jìn)入高速擴(kuò)張期。

9月21日，國(guó)泰君安發(fā)布研究報(bào)告指，中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于起步探索階段，預(yù)計(jì)在2020年會(huì)進(jìn)入高速擴(kuò)張期。

報(bào)告稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中包括萬(wàn)科、保利、遠(yuǎn)洋、綠地等多家公司都在試水養(yǎng)老地產(chǎn)，雖有較為成熟的養(yǎng)老業(yè)態(tài)，但尚未找到能夠可持續(xù)盈利的商業(yè)模式，仍舊處于探索階段。

國(guó)泰君安表示，中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)仍然有很大的市場(chǎng)，養(yǎng)老地產(chǎn)是養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的核心載體，做好準(zhǔn)備的開(kāi)發(fā)商能在市場(chǎng)更成熟時(shí)有爆發(fā)式增長(zhǎng)。

據(jù)其分析，現(xiàn)階段，不論從政策制度、人口結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式方面來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于探索起步階段。預(yù)計(jì)到達(dá)2020年，各方面已經(jīng)達(dá)到足夠成熟的條件來(lái)支持養(yǎng)老地產(chǎn)高速擴(kuò)張。

第二方面，老齡化、財(cái)富聚集和觀念轉(zhuǎn)變帶來(lái)巨大商機(jī)；養(yǎng)老地產(chǎn)處于產(chǎn)業(yè)鏈上游，可以承載整個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是形成養(yǎng)老生態(tài)的核心的環(huán)節(jié)。第三，中性假設(shè)下，我國(guó)年增加機(jī)構(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)面積約為住宅年銷(xiāo)售面積的1.5%，考慮社區(qū)養(yǎng)老后，約增加6%的年銷(xiāo)量需求，市場(chǎng)空間很大。