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李嘉誠:內(nèi)地經(jīng)濟可保持在合理區(qū)間

【李嘉誠:內(nèi)地經(jīng)濟可保持在合理區(qū)間】李嘉誠表示,中國經(jīng)濟運行仍可保持在合理區(qū)間,“一帶一路”創(chuàng)造的商機,亦可讓香港受惠。他預(yù)計,下半年中國香港和內(nèi)地樓市氣氛和交投都將保持平穩(wěn)。

自長江實業(yè)及和記黃埔的“世紀重組”后,長實地產(chǎn)(01113.HK)于17日晚間發(fā)布了首份中期報告。

長地主席李嘉誠于董事會主席業(yè)績報告項中表示,中國經(jīng)濟運行仍可保持在合理區(qū)間,“一帶一路”創(chuàng)造的商機,亦可讓香港受惠。他預(yù)計,下半年中國香港和內(nèi)地樓市氣氛和交投都將保持平穩(wěn)。

今年6月3日,長實地產(chǎn)在港交所掛牌上市,接手長江實業(yè)與和記黃埔的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù),總物業(yè)估值達到4201億港元,成為香港地產(chǎn)商中的“巨無霸”。

長地的首份中期報告數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,其營業(yè)額為190.49億港元,較去年同期增長24%,收益總額為79.86億港元,稅后盈利72.7億港元,流動資產(chǎn)凈值為1685.81億港元。

長地的業(yè)務(wù)收益主要由四部分組成:物業(yè)銷售、物業(yè)租務(wù)、酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)及物業(yè)及項目管理。這四項的總計營業(yè)額為177.4億港元,其中物業(yè)銷售額為149.26億港元,占比約84%。

于中期結(jié)算日,長地負債凈額與總資本凈額比率約為9.6%,集團獲標準普爾、穆廸及惠譽分別給予 A-、A3 及 A- 信貸評級,反映其信貸狀況良好,財務(wù)實力雄厚。

李嘉誠表示,環(huán)球部分國家的經(jīng)濟問題對全球金融市場穩(wěn)定構(gòu)成影響,預(yù)料環(huán)球市場將持續(xù)面對若干不確定因素。內(nèi)地方面,盡管金融市場出現(xiàn)短期波動,鑒于支持經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的基本因素、以及中央政府多項穩(wěn)定經(jīng)濟措施,預(yù)料內(nèi)地經(jīng)濟運行可保持在合理區(qū)間。內(nèi)地以“一帶一路”為中國對外主要經(jīng)濟戰(zhàn)略,將締造無限商機,預(yù)料香港亦可受惠。

李嘉誠稱,香港上半年物業(yè)整體維持穩(wěn)健,而中國內(nèi)地若干主要城市的市場氣氛及物業(yè)投資也屬平穩(wěn),如果沒有不可預(yù)見的重大不利發(fā)展,預(yù)計下半年香港和內(nèi)地的市場將維持穩(wěn)定,房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展方向仍將繼續(xù)由政策所主導(dǎo)。

如無不可預(yù)見的事故,預(yù)期集團下半年之整體業(yè)績將較上半年為佳。集團目前土地儲備足夠未來四五年發(fā)展所需,而經(jīng)擴大的資產(chǎn)組合及地域分布,亦有助強化集團營運根基,并提升整體業(yè)務(wù)發(fā)展優(yōu)勢;集團更趨雄厚及多元化的經(jīng)常性收入基礎(chǔ),將建立穩(wěn)固財務(wù)實力以應(yīng)對不同業(yè)務(wù)周期及不可預(yù)見的挑戰(zhàn)及市場風險。

截至中報,長地擁有約1490萬平方米的開發(fā)土地儲備,其中約70萬平方米位于香港,內(nèi)地約1380萬平方米,海外擁有40萬平方米。

投資物業(yè)方面,截至6月30日,長地總共持有約150萬平方米的投資物業(yè)組合,其中,香港占130萬平方米,而內(nèi)地僅剩下20萬平方米。

除了出售部分物業(yè),長地在內(nèi)地的其他業(yè)務(wù)運行正常。今年4月以來,長地在內(nèi)地動作頻頻,華中地區(qū)首個旗艦式大型購物中心“M+”和上海陸家嘴世紀匯廣場等項目先后啟動。

長地在公告中稱,集團將以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主,繼續(xù)發(fā)展位于香港、中國內(nèi)地及海外的核心市場,持續(xù)增加投資物業(yè)所得經(jīng)常性收入,優(yōu)化土地儲備以平衡穩(wěn)定及增長。

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