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8月公寓市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升 高端項(xiàng)目拉動(dòng)市場(chǎng)上行

隨著住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購(gòu)房成本的降低,大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流,導(dǎo)致今年上半年本市銷售型公寓市場(chǎng)成交量達(dá)近三年以來(lái)最低水平。

隨著住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購(gòu)房成本的降低,大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流,導(dǎo)致今年上半年本市銷售型公寓市場(chǎng)成交量達(dá)近三年以來(lái)最低水平。經(jīng)過(guò)7月份量跌價(jià)升后,8月份的公寓市場(chǎng)在中心城區(qū)高端項(xiàng)目的帶動(dòng)下,量?jī)r(jià)齊升。

8月全市公寓市場(chǎng)四個(gè)項(xiàng)目集中供應(yīng),供應(yīng)面積131883平方米,環(huán)比上漲121%。分別為西青區(qū)、武清區(qū)、河北區(qū)及濱海新區(qū),其新增面積分別占比全市供應(yīng)額38%、24%、19%、19%。

據(jù)天津(樓盤(pán)) 中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計(jì),2015年8月,公寓市場(chǎng)成交呈量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì),全市公寓成交505套,成交面積40358平方米,環(huán)比上漲8%,成交均價(jià)為19399元/平方米,環(huán)比上升53%。其中,中心城區(qū)成交量上漲較為明顯,占比全市59%,成為月內(nèi)主力成交區(qū)域。高端項(xiàng)目拉高成交均價(jià)至26644元/平方米,環(huán)比上漲67%。環(huán)城四區(qū)方面,共成交9105平方米,環(huán)比上升7%,成交均價(jià)9068元/平方米,環(huán)比下降4%。而濱海新區(qū)作為上半年唯一成交均價(jià)上漲的區(qū)域,成交面積環(huán)比下降55%,但成交均價(jià)略有上升,達(dá)10659元/平方米。

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