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碧桂園保利折戟 萬科9.14億競得上海南匯新城宅地

9月18日,上海臨港南匯新城兩幅純宅地開拍(臨港南匯新城NNW-C4C-06地塊及臨港南匯新城NNW-C4C-02地塊),總出讓面積約19萬平方米,地上建筑總面積近22萬平方米,起始總價近15億元,樓板均價為6642元/平方米。

9月18日,上海臨港南匯新城兩幅純宅地開拍(臨港南匯新城NNW-C4C-06地塊及臨港南匯新城NNW-C4C-02地塊),總出讓面積約19萬平方米,地上建筑總面積近22萬平方米,起始總價近15億元,樓板均價為6642元/平方米。

首先競拍的是臨港南匯新城NNW-C4C-06號宅地,據現場消息,4家參與的競買企業分別為萬科港城聯合體、碧桂園、保利、禹洲。經過21輪叫價后,萬科港城聯合體以9.14億元將上述地塊收入囊中,樓板價7298元/平方米,溢價率10.68%。

出讓公告顯示,上述地塊東至NNW-C4C-07地塊公共綠地,南至NNW-C4C-07地塊公共綠地,西至NNW-C4C-05地塊公共綠地,北至規劃S6路;容積率1.2,總出讓面積104361.1平方米,起始總價8.26億元,起始樓板價為6594元/平方米。

在此次上海再落一子前,9月11日下午,萬科以11.06億元總價,18073.96元/平方米樓面價拿下文暉宅地,溢價率35.68%,拔得杭州九月土拍頭籌。

拍地當天,橋西單元R21-01地塊(杭政儲出[2015]24號地塊)因無人報名而暫緩出讓,而文暉單元J-R21-04地塊(杭政儲出[2015]23號地塊)則成為萬科、濱江、朗詩、大家地產、景瑞、旭輝、金地、遠洋、九龍倉、綠城、合景泰富、金茂、新城熱捧的寵兒。

經24輪競價后,萬科以總價11.06億將文暉宅地納入囊中,是杭州萬科今年時隔8個月后再次拿地,也是李嵬履新杭州萬科總經理后拿下的第一宗地塊。

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