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15年房價漲300倍? 重慶市民:睡著都要笑醒

或許很多市民說,現在市場上看到的多是單價9000元甚至上萬的住宅,從而對于全市相對較低的均價有難以認同的感覺。原因在哪?

或許很多市民說,現在市場上看到的多是單價9000元甚至上萬的住宅,從而對于全市相對較低的均價有難以認同的感覺。原因在哪?

一是與其他城市不同的是,重慶多年按套內銷售,現在要求樓盤在銷售時同時標出套內和建面單價,購房者在售樓部更多關注的是套內單價。二是在重慶,由于建筑業態的不同,房屋單價相差較大。以北部新區為例,今年5月高層住宅建面成交均價在7225元、花園洋房在10203元、別墅在14579元。

三是在重慶不同的區域板塊,房屋單價差距也較大。主城區中,各個區的商品住宅成交均價有較大差異。如渝中區、江北區、南岸區等為相對較高區域,其中渝中區今年5月平均建面單價為7668元、江北區為7602元。

有幾個區域板塊,如解放碑、江北嘴、南濱路等中心區物業,是重慶是重慶房價相對最高的區域板塊。如解放碑CBD今年5月商品住宅成交建面均價為10295元,江北嘴CBD為9247元,北濱路為8692元,照母山板塊為8845元。然而,也有房價較低的區域。其中沙區、大渡口、巴南等地是房價相對較低的區域。

15年房價漲300倍?

市民:睡著都要笑醒

“15年房價增長了300倍,開玩笑吧!”日前,央視發布的一項關于房價的調查,立即引發市民的議論。15年來,重慶房價到底漲了多少倍?這事倒真值得我們細細算一下。

市民:重慶房價只可能漲了5-10倍

9月14日,央視財經頻道《對話》欄目舉行15周年慶典特別節目,現場發布的調查顯示,過去15年房價增長了300倍。

節目播出后,立即受到重慶市民的廣泛吐槽。南岸鄧先生說,“我15年前買的房子2200元,當時算起非常貴了,現在那個房子撐破天能賣1萬元就不得了啦!這個調查太離譜了!”江北區匡女士也覺得這個調查很可笑,“太夸張了,真要有300倍,我睡著都要笑醒!”

不少市民擺談了他們所購房屋房價上漲情況。家在渝北區皇冠東和花園的張女士說,這套房子價格十幾年來還是翻了幾倍。2000年時開盤價為1700元,現在二手房單價可以賣到9000多元。

記者從眾多市民所調查的結果顯示,大部分被調查者認為,15年來來重慶房價上漲了5—10倍。有市民調侃道,“要是漲了300倍,我們不就都成了大富翁了?”

實際數據:重慶15年漲了5倍

那么,從全市統計數字來看,15年來重慶房價到底漲了多少倍?記者從市國土房管局獲得的數據顯示,2000年,重慶全市范圍商品住宅均價為1076.59元,而在今年5月全市商品住宅銷售均價為5307元??偟膩砜?,也就漲了5倍多。

這是整個大重慶的數字,而今年5月主城商品住宅建面成交均價為7007元,這從整體來看均價仍不算很高。以主城幾個區為例,江北區2000年住宅建面均價為2056元,到了房價快速提升的2007年為3514元,到了今年為7602元。南岸區2000年為1902元,2007年為3376元,今年則為7494元。

業界:漲了300倍?這數字不可能

從重慶市的情況分析,與15年前相比較,也就漲了數倍。相關業內人士分析,重慶除了在2007年等極少數年份房價上漲稍微快些,15年來基本上保持一個平穩上升狀態,年均增長在10%以內??梢哉f,重慶房價穩中有升,基本上沒出現暴漲情況。15年房價上漲力度也明顯低于其他諸多城市。

那么,外地城市有無可能漲了300倍?有北京的人士反映,2000年的時候北京中心區房價在4000多元,市郊地帶1000多元,到了今天單價賣到了幾萬元,甚至有十多萬的單價,也沒漲到300倍。這位人士說,“真不知這300倍是怎么算出來的?”

房價漲

我們不就都成了大富翁了?

300倍,我睡著都要笑醒!

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