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憑無房證明可提公積金

    北京住房公積金管理中心昨晚發(fā)布通知,放寬租房提取公積金條件,職工本人及配偶在北京無自有住房,租住商品房的,僅提供無房產證明,即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租,每人每月提取金額不超1500元。

    憑無房證明即可提公積金

    職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內無自有住房且租賃住房的,可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。其中,職工若是租住公租房,可按照實際房租支出全額提取。若是租住商品房,只提供無房產證明的, 每人每月可提取不超過1500元的金額。

    相比過去,這就大大減輕了提取公積金支付房租的難度。此前,因租房申請?zhí)崛」e金,租房人需要提供租賃合同和發(fā)票。可因為開具發(fā)票就涉及按租金繳納5%的稅費,每月3000元的房租,房東就得繳納150元,因此絕大多數(shù)房東并不愿意配合繳稅,很多租房人只能放棄申請公積金,或者改為花錢找中介機構代開租房發(fā)票。

    憑合同和發(fā)票提公積金 流程不變

    對于租賃商品房的公積金繳存職工,《通知》中也提出,如果租房人除了無房證明外,還提供了租房合同和實際租房支出發(fā)票,經過審核無誤,依然可以按照現(xiàn)行的流程辦理。

    按照現(xiàn)行的規(guī)定,申請人每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的金額不超過本人繳存額,也不得超過月房租實際支出。

    提取資金按季度發(fā)放

    關于申請?zhí)崛〉淖》抗e金的發(fā)放,《通知》中明確,提取住房公積金用于支付房租,職工可每年提出一次提取申請,提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的,職工需重新申請?zhí)崛 ?/p>

    “1500元的每月提取限額,是根據(jù)本市市場租金水平和租住住房面積,為滿足廣大繳存職工的基本住房需求而定,目前這個提取限額排在全國前列。”上述負責人向記者解釋,因為1500元是對一個人的限額規(guī)定,如果夫妻二人都是公積金繳存職工,則一戶家庭每月可支取限額將達到3000元。按一個季度計算,提取總額可以達到9000元。

    如何辦理無房證明

    一張無房證明,就能辦理公積金提取。那么,無房證明怎么開?

    北京住房公積金管理中心相關負責人介紹,為最大程度方便廣大繳存職工,管理中心已經與市住建委溝通,實現(xiàn)了聯(lián)網實時查詢職工的住房信息。職工申請?zhí)崛r,只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》,授權公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯(lián)網查詢結果確屬無房的,當時即可辦理提取業(yè)務。

    “相比其他省市規(guī)定,北京此舉縮短了審批時間,提高了辦理效率,在辦理提取時就完成了無房查詢和認證,免去了職工多次奔波之苦。”

    租房提取公積金不影響貸款

    也有人擔心,租房提取公積金的門檻降低了,會不會影響將來買房時申請公積金貸款?

    對此,記者從北京住房公積金管理中心了解到,北京的公積金貸款中對于二套房的認定,是無住房記錄、無貸款記錄以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。

    如果遇到因租房提取而被認定為二套房的情況,公積金申請人只要攜帶工作證明、租房證明等文件,到單位辦理公積金繳存業(yè)務的管理部門開具此前為租房提取的文件,就可以申請貸款。

    違規(guī)提取三年內不予辦理貸款

    放寬租房提取條件,并不意味著放松監(jiān)管。公積金中心這位負責人表示,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)套取公積金的,將立即終止正在執(zhí)行的公積金提取。

    對于利用虛假材料套取公積金的違規(guī)職工,公積金管理部會將其違規(guī)行為通報所在單位,違規(guī)職工的個人信息也將被記入管理中心的“個人不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。同時,自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起3年內,公積金中心將不予辦理住房公積金提取,也不予受理其公積金貸款申請。

    另外,如果單位協(xié)助職工套取住房公積金,違規(guī)行為也將記入管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

    鏈接

    租房提取公積金需要的材料

    1.租住公共租賃住房:

    《提取申請書》

    房屋租賃合同

    支付房租費發(fā)票或收據(jù)

    申請?zhí)崛÷毠ど矸葑C原件及復印件

    申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金聯(lián)名卡

    職工配偶申請?zhí)崛。€需提供結婚證原件和復印件。

    2.租住商品住房:

    《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》

    《提取申請書》

    申請?zhí)崛÷毠ど矸葑C原件及復印件

    申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金聯(lián)名卡

    本報記者 趙瑩瑩 J201

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